Estimation théorique
b Rue wulfram puget,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue wulfram puget,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 705.000€ et 795.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.050€ et 7.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 23 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 3 | 88 | 123 | 559000€ | 6352€ |
2019-06-07 | 10 | RUE WULFRAN PUGET | 9 | 331 | 0 | 532500€ | 1609€ |
2020-01-27 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DE CLUNY | 5 | 110 | 246 | 872850€ | 7935€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 98 | 368 | 720000€ | 7347€ |
2023-03-07 | 43 | RUE DE CLUNY | 3 | 65 | 368 | 720000€ | 11077€ |
2021-09-09 | 34 | RUE DE CLUNY | 8 | 114 | 594 | 2025700€ | 17769€ |
2021-06-02 | 91 | BD PERIER | 8 | 280 | 1788 | 2320000€ | 8286€ |
2020-03-27 | 11 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 404 | 1520000€ | 10133€ |
2020-08-24 | 3 | TRA PERIER | 4 | 169 | 0 | 571700€ | 3383€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DE CLUNY | 1 | 22 | 68 | 175000€ | 7955€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE CLUNY | 4 | 73 | 68 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 250031€ | 1196€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 269400€ | 1289€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LYCEE PERIER | 4 | 160 | 283 | 1000000€ | 6250€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU CHALET | 5 | 136 | 95 | 1180000€ | 8676€ |
2021-06-16 | 116 | BD PERIER | 4 | 214 | 437 | 2000000€ | 9346€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 250 | 358 | 2050000€ | 8200€ |
2021-06-28 | 34 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 502 | 950000€ | 6333€ |
2021-03-18 | 5 | BD RIVET | 7 | 270 | 1096 | 2845760€ | 10540€ |
2020-11-06 | 4 | IMP VICTOR COUSIN | 8 | 85 | 208 | 669000€ | 7871€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DE LA TURBINE | 3 | 90 | 249 | 695000€ | 7722€ |
2022-12-29 | 43 | RUE DE LA TURBINE | 3 | 90 | 249 | 850000€ | 9444€ |
2022-01-19 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 170 | 0 | 760000€ | 4471€ |
2023-02-15 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 170 | 0 | 1020000€ | 6000€ |
2021-06-21 | 1 | RUE MIREILLE | 7 | 129 | 565 | 375000€ | 2907€ |
2022-04-07 | 9 | IMP MARIA | 6 | 270 | 1160 | 2980000€ | 11037€ |
2021-02-18 | 6 | AV DU CHALET | 2 | 50 | 158 | 580000€ | 11600€ |
2020-10-08 | 17 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 6 | 135 | 181 | 420000€ | 3111€ |
2021-02-02 | 17 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 6 | 135 | 181 | 560000€ | 4148€ |
2021-04-20 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 8 | 241 | 889 | 1795000€ | 7448€ |
2023-06-07 | 23 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 124 | 698500€ | 6985€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MARIA | 2 | 112 | 434 | 840000€ | 7500€ |
2023-06-05 | 76 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 203 | 407 | 2130000€ | 10493€ |
2021-12-02 | 20 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 130 | 734400€ | 7344€ |
2022-06-28 | 158 | BD PERIER | 13 | 231 | 504 | 1650000€ | 7143€ |
2022-10-17 | 155 | AV DU PRADO | 6 | 210 | 392 | 1498700€ | 7137€ |
2020-05-19 | 22 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 75 | 104 | 508000€ | 6773€ |
2021-10-20 | 33 | AV FERDINAND FLOTTE | 4 | 79 | 599 | 650000€ | 8228€ |
2020-11-19 | 35 | RUE FRANCOIS BRION | 4 | 70 | 55 | 170000€ | 2429€ |
2021-10-06 | 38 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 120 | 162 | 1103920€ | 9199€ |
2022-05-16 | 19 | RUE VILLAS PARADIS | 5 | 55 | 117 | 735000€ | 13364€ |
2022-11-21 | 199 | BD PERIER | 6 | 270 | 876 | 2500000€ | 9259€ |
2020-11-26 | 41 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 125 | 121 | 735000€ | 5880€ |
2021-03-29 | 4 | RUE VILLAS PARADIS | 4 | 75 | 0 | 762550€ | 10167€ |
2020-02-11 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 180 | 0 | 1130460€ | 6280€ |
2020-11-16 | 32 | RUE D ISRAEL | 3 | 104 | 50 | 662000€ | 6365€ |
2023-02-27 | 216 | RUE BRETEUIL | 8 | 180 | 205 | 1260000€ | 7000€ |
2019-07-29 | 241 | BD PERIER | 3 | 90 | 0 | 585000€ | 6500€ |
2020-07-31 | 29 | RUE VILLAS PARADIS | 2 | 36 | 23 | 200000€ | 5556€ |
2021-12-16 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 119 | 205 | 841000€ | 7067€ |
2022-02-28 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 3 | 67 | 69 | 76300€ | 1139€ |
2023-04-24 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 80 | 55 | 371000€ | 4638€ |
2019-06-14 | 29 | RUE SAINT LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 249000€ | 5533€ |
2022-11-30 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 340000€ | 7556€ |
2021-11-08 | 10 | IMP SAINTE-CATHERINE | 4 | 96 | 133 | 968700€ | 10091€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 155 | 166 | 860000€ | 5548€ |
2019-12-19 | 5 | IMP GARDEY | 2 | 38 | 185 | 1067500€ | 28092€ |
2019-12-06 | 7 | BD DE LOUVAIN | 6 | 122 | 374 | 775000€ | 6352€ |
2021-03-12 | 250 | BD PERIER | 6 | 160 | 330 | 980000€ | 6125€ |
2020-09-22 | 46 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 89 | 89 | 403070€ | 4529€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 83 | 120 | 484000€ | 5831€ |
2019-07-22 | 90 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 167 | 0 | 730000€ | 4371€ |
2021-06-09 | 259 | BD PERIER | 5 | 148 | 444 | 1725000€ | 11655€ |
2022-06-30 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 350000€ | 7778€ |
2022-08-03 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 405000€ | 9000€ |
2021-10-28 | 9 | AV AMBROISE PARE | 8 | 300 | 647 | 2250000€ | 7500€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 47 | 109 | 330000€ | 7021€ |
2020-12-22 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1000000€ | 5556€ |
2022-05-31 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1380000€ | 7667€ |
2021-09-09 | 222 | BD PERIER | 5 | 136 | 526 | 1375200€ | 10112€ |
2019-12-23 | 11 | AV AMBROISE PARE | 12 | 510 | 1554 | 2900000€ | 5686€ |
2022-01-06 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 280000€ | 7368€ |
2022-07-22 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 379000€ | 9974€ |
2020-10-26 | 14 | BD EMILE SICARD | 3 | 120 | 43 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 259 | BD PERIER | 4 | 155 | 494 | 1049500€ | 6771€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 140 | 70 | 804455€ | 5746€ |
2020-03-31 | 7 | IMP DU ROC FLEURI | 7 | 310 | 10906 | 3550000€ | 11452€ |
2021-04-08 | 259 | BD PERIER | 5 | 230 | 808 | 1650000€ | 7174€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT-LUC | 4 | 107 | 52 | 588650€ | 5501€ |
2020-03-06 | 294 | BD PERIER | 5 | 200 | 911 | 2025000€ | 10125€ |
2022-09-30 | 290 | BD PERIER | 5 | 240 | 967 | 1570000€ | 6542€ |
2020-10-14 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-18 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 415000€ | 4511€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 8 | 163 | 678 | 1900000€ | 11656€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MARTINY | 4 | 150 | 310 | 1120000€ | 7467€ |
2020-12-14 | 40 | BD EMILE SICARD | 7 | 172 | 453 | 1925000€ | 11192€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 265000€ | 8030€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 350000€ | 10606€ |
2022-10-27 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 440000€ | 13333€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 3 | 45 | 0 | 549300€ | 12207€ |
2022-10-25 | 18 | PLA PLACE THEO LOMBARD | 8 | 455 | 1816 | 5000000€ | 10989€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DE MILLY | 3 | 47 | 101 | 470000€ | 10000€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE MILLY | 3 | 65 | 107 | 680700€ | 10472€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 459000€ | 10929€ |
2023-03-28 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 667000€ | 15881€ |
2020-05-11 | 16 | RUE HESUS | 6 | 124 | 332 | 635000€ | 5121€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 4 | 82 | 589 | 873000€ | 10646€ |
2021-10-13 | 14 | RUE HESUS | 3 | 115 | 213 | 895700€ | 7789€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 99000€ | 2750€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DE CREMONE | 4 | 110 | 97 | 480000€ | 4364€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GAGLIARDO | 4 | 140 | 0 | 806290€ | 5759€ |
2022-10-28 | 31 | RUE FALQUE | 3 | 70 | 4 | 455500€ | 6507€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BORDE | 4 | 104 | 62 | 503150€ | 4838€ |
2019-05-15 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 755000€ | 5593€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 1028500€ | 7619€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE LA GUINEE | 3 | 126 | 127 | 997000€ | 7913€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HESUS | 3 | 53 | 76 | 200000€ | 3774€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU ROUET | 4 | 123 | 102 | 359000€ | 2919€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 45 | 0 | 349000€ | 7756€ |
2019-05-29 | 156 | RUE BRETEUIL | 1 | 21 | 101 | 108000€ | 5143€ |
2021-07-28 | 9 | RUE HESUS | 5 | 110 | 148 | 420000€ | 3818€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GAGLIARDO | 2 | 200 | 715 | 1360000€ | 6800€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 54 | 117 | 360000€ | 6667€ |
2020-09-02 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 120 | 72 | 615000€ | 5125€ |
2020-02-25 | 41 | BD EMILE SICARD | 3 | 212 | 407 | 1350000€ | 6368€ |
2022-06-16 | 44 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 170 | 794 | 1580000€ | 9294€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 59 | 129 | 499500€ | 8466€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE CREMONE | 3 | 69 | 105 | 275000€ | 3986€ |
2022-12-20 | 3 | IMP SEBASTIEN CASANOVA | 3 | 50 | 115 | 455000€ | 9100€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROCCA | 2 | 39 | 147 | 480000€ | 12308€ |
2020-10-15 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 3 | 63 | 68 | 545000€ | 8651€ |
2022-07-27 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 6 | 147 | 75 | 1138400€ | 7744€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROCCA | 5 | 125 | 163 | 970000€ | 7760€ |
2019-10-17 | 38 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 134 | 371 | 840000€ | 6269€ |
2020-05-07 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 452 | 980000€ | 10889€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 165 | 449 | 1189150€ | 7207€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 112 | 265 | 799900€ | 7142€ |
2022-03-10 | 6 | RUE LACEDEMONE | 6 | 129 | 156 | 795000€ | 6163€ |
2022-07-11 | 124 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 13 | 500 | 827 | 2360000€ | 4720€ |
2019-09-05 | 128 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 300 | 594 | 1500000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CLEMENCE | 6 | 145 | 197 | 1020500€ | 7038€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DES ANTILLES | 4 | 130 | 131 | 678900€ | 5222€ |
2022-12-05 | 32 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 154 | 0 | 1210000€ | 7857€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE LA GUINEE | 2 | 50 | 42 | 239000€ | 4780€ |
2020-10-01 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 157 | 311 | 1160400€ | 7391€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES ANTILLES | 3 | 78 | 99 | 400000€ | 5128€ |
2023-04-17 | 101 | BD GEORGES ESTRANGIN | 7 | 204 | 916 | 2390430€ | 11718€ |
2022-08-09 | 65 | IMP DES COLONIES | 6 | 170 | 918 | 2126000€ | 12506€ |
2022-10-04 | 66 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 76 | 114 | 420000€ | 5526€ |
2019-09-04 | 9 | RUE CLEMENCE | 4 | 65 | 542 | 575000€ | 8846€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 113 | 0 | 875000€ | 7743€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 90 | 58 | 440000€ | 4889€ |
2020-10-07 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 162 | 268 | 1235000€ | 7623€ |
2022-03-22 | 38 | RUE DES ANTILLES | 4 | 85 | 52 | 490040€ | 5765€ |
2020-10-05 | 52 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 44 | 44 | 180000€ | 4091€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 240 | 182 | 1025000€ | 4271€ |
2022-08-04 | 60 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 120 | 215 | 1046350€ | 8720€ |
2020-08-27 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 55 | 130 | 395000€ | 7182€ |